Во всех мировых мегаполисах сегодня заметен тренд на смешанную застройку, когда на одной компактной территории соседствуют жилье, социальная инфраструктура, общественные пространства и культурные объекты. В Москве таких мест тоже немало, но примеры, когда знаковый исторический район преобразуется в современный городской квартал для жизни, развлечений и отдыха, пока единичны. Самым масштабным и впечатляющим примером станет обновленная стрелка острова Балчуг, где уже начался редевелопмент всей территории «Красного Октября».
Согласно стандартам ЮНЕСКО, для устойчивого развития городских территорий и создания безопасной среды соотношение инфраструктуры и жилья должно составлять 40/60. Похожим образом, например, устроена территория вокруг бывшей электростанции «Баттерси» в Лондоне: за десять лет здесь сложился один из самых модных районов с дорогим жильем, офисами, культурными институциями и обширной инфраструктурой, включающей станцию метро и парк на берегу Темзы. Аналогичные пропорции лежат и в основе проекта редевелопмента «Красного Октября», где вскоре появятся не только клубные резиденции, но и комфортная городская среда, доступная всем москвичам.
Будущий квартал бережно вписан в исторический ландшафт стрелки острова Балчуг и со всех сторон окружен рекой. Большая вода, неповторимые виды, богатая история, авторская архитектура, расположение вблизи Кремля и всех главных достопримечательностей — все это делает «Красный Октябрь» особым местом в городе, аналогов которому нет.
Предлагаем прогуляться по Берсеневской набережной, где история острова тесно переплетена с современностью.
Исторический маршрут вокруг «Красного Октября» начинается от Императорского яхт-клуба, расположенного рядом с памятником Петру I. До революции на стрелке находилась Бабьегородская плотина, а в советское время — главная гребная база Москвы. В 1867 году здесь было решено открыть речной яхтенный клуб, который спустя четверть века получил отдельное здание. В нем размещались не только залы для заседаний членов клуба, но и обширная библиотека, а также изысканный ресторан. Сегодня история Императорского яхт-клуба возрождается: совсем скоро восстановят причал и откроют авторский ресторан с видовой террасой. Благодаря культурной преемственности, живописному окружению и соседству с гаванью это место станет новой достопримечательностью на гастрономической карте Москвы.
Рядом с Императорским яхт-клубом появится парк с садовыми деревьями. Он будет украшен тематическими объектами, отсылающими к традициям московского яхтинга, например, десятиметровыми качелями в форме байдарок. Центральным местом парка станет уютная площадь с фонтаном и малыми архитектурными формами, вдохновленными образом шоколада.
Через ландшафтный парк можно попасть на Берсеневскую набережную, вдоль которой будет благоустроен променад с ресторанами и кафе. Отсюда открывается открыточный вид на краснокирпичный комплекс «Красного Октября», один из самых известных в Москве образцов промышленной архитектуры конца XIX — начала ХХ века. Комплекс был построен в стиле эклектика по проекту архитекторов Акселя Флодина и Александра Калмыкова и по большей части сохранился до наших дней в первозданном виде. Три здания на территории «Красного Октября» признаны памятниками архитектуры.
В процессе редевелопмента этой территории Берсеневская набережная превратится в благоустроенный променад с новыми ресторанами, кафе и магазинами, а все исторические здания фабрики будут бережно отреставрированы — в обновленных корпусах разместится инфраструктура комфорта «Красного Октября». Она будет включать детский сад, центр здоровья и красоты Savoy Wellness, фитнес-клуб с панорамным бассейном, спа и зоной релаксации, многопрофильный медицинский центр «Гута Клиник».
Частью ресторанного кластера на Берсеневской набережной станет новое заведение, которое откроется прямо под Патриаршим мостом. Оно займет сохранившуюся часть жилой постройки XIX века, известной как Дом Смирнова. Под гастрономическое пространство оборудуют фрагмент подвала, где удалось восстановить историческую кирпичную кладку. Ресторанные залы разместятся в надстроенном павильоне с террасой с видом на Москву-реку.
Обновленный «Красный Октябрь» обещает превратиться в одно из самых атмосферных мест в Москве и центр фешенебельной жизни. Этому будет способствовать расположение в самом центре города, богатое историческое окружение, развитая инфраструктура комфорта и городская среда нового уровня.